Spinola 23

Met veel oog voor detail gerenoveerd: een karakteristieke grachtenpand aan de Brouwersgracht, op loopafstand van alle voorzieningen van Maastricht. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en beschikt over een prettige, praktische indeling.

Indeling

Entree, hal met trapopgang en bergkast. De living beslaat vrijwel de gehele begane grond en heeft een open keuken. De strakke keuken met greeploze fronten is in 2021 vernieuwd en beschikt over een quooker.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met 8 slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de technische opstelling.

Buitenruimte

De zuidoost gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, borders en een achterom.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 230 m²
• Perceeloppervlakte 311 m²
• Bouwjaar 1947
• Energielabel F
• 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers
• Dak, muren en vloer geïsoleerd

Ligging

Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes om de hoek en een NS-station op fietsafstand. De ligging is uitstekend: winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand.

Kortom: een woning die u gezien moet hebben. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.