Samuel van Houtenstraat 519

Voor wie op zoek is naar comfort in Utrecht: deze lichte grachtenpand van 243 m² is direct te betrekken. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en beschikt over een prettige, praktische indeling.

Indeling

Ontvangsthal met wandafwerking in stucwerk, separaat toilet en toegang tot de doorzonwoonkamer. De landelijke keuken in U-opstelling is uitgerust met een fornuis met vijf pitten en een afzuigkap.

Op de eerste etage bevinden zich 6 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, en de badkamer met ligbad en douche.

Op de tweede verdieping vindt u een royale zolderruimte met dakkapel, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel.

Buitenruimte

De oost gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, borders en een achterom. Parkeren doet u op eigen terrein; de woning beschikt over een eigen garage met elektrische deur.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 243 m²
• Perceeloppervlakte 309 m²
• Bouwjaar 1989
• Energielabel D
• 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Zonnepanelen aanwezig op het dak

Ligging

Het centrum van Utrecht bereikt u binnen tien minuten met de fiets; de uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, een weekmarkt en gezellige horeca.

Huurvoorwaarden

Verhuur bij voorkeur aan maximaal twee personen; huisdieren in overleg.

Wij maken graag tijd voor u vrij om deze woning persoonlijk te laten zien.