Zillon

Kornelis van Tollaan 44

3065 DB Rotterdam · 's-Gravenland

€ 730.000k.k.

  • Woonoppervlakte166 m²
  • Perceel180 m²
  • Kamers6 (5 slaapkamers)
  • EnergielabelA
  • Bouwjaar2004

Omschrijving

Gelegen op een van de mooiste plekken van Blijdorp bieden wij deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd, van keuken tot badkamer.

Indeling

Entree, ruime hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt over in de eetkamer. De halfopen keuken heeft een moderne inbouwapparatuurset en biedt ruim voldoende werkblad.

Op de eerste etage bevinden zich 5 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, en de badkamer met ligbad en douche.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de technische opstelling.

Buitenruimte

De zuid gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, borders en een achterom. Parkeren doet u op eigen terrein; de woning beschikt over een eigen garage met elektrische deur.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte circa 166 m²
  • Perceeloppervlakte 180 m²
  • Bouwjaar 2004
  • Energielabel A
  • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing

Ligging

Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes om de hoek en een NS-station op fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes om de hoek en een NS-station op fietsafstand.

Interesse? Plan eenvoudig online een bezichtiging in, wij nemen dezelfde dag nog contact met u op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Aangeboden sinds
21 april 2026 (4 maanden)

Bouw

Soort woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Oppervlakte tuin
86 m²
Balkon
Niet aanwezig
Schuur of berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's
Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Op de kaart

Kornelis van Tollaan 44, 3065 DB Rotterdam

Voorzieningen in de omgeving

Over 's-Gravenland

Vraagprijzen in Rotterdam

Berekend over 42 koopwoningen die nu op Zillon in Rotterdam staan.

Gemiddelde vraagprijs
€ 650.000
Gemiddeld per m²
€ 4.475
Gemiddelde woonoppervlakte
140 m²

Voor deze buurt staan te weinig woningen online voor een betrouwbaar gemiddelde, daarom tonen we het cijfer voor heel Rotterdam.

Bekijk het aanbod waarop dit gebaseerd is

De buurt volgens het CBS

Buurt 's-Gravenland (BU05991444), gemeente Rotterdam

Inwoners
8.260
Huishoudens
3.760
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 559.000
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Appartementen
36%
Gebouwd in tien jaar
3%

Gemiddelde afstand vanuit deze buurt

  • Huisarts 1,3 km
  • Supermarkt 600 m
  • Kinderdagverblijf 1 km
  • School 1,2 km

Samenstelling van de huishoudens

  • Alleenstaand34%
  • Zonder kinderen30%
  • Met kinderen36%

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. De woningen op deze site zijn fictief, deze buurtcijfers niet.

Vergelijkbaar aanbod in Rotterdam

Vooraanzicht van de woning

€ 795.000k.k.

B

Piekstraat 389

3071 EL Rotterdam · Feijenoord

  • 161
  • 742 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Stadsmakelaars Rotterdam3 weken
Vooraanzicht van de woning

€ 600.000k.k.

E

Schaardijk 438

3064 AM Rotterdam · Kralingseveer

  • 126
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Stadsmakelaars Rotterdam6 weken
Vooraanzicht van de woning

€ 805.000k.k.

A++++

Zuiderhelling 29

3078 ZR Rotterdam · Groot IJsselmonde

  • 201
  • 680 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Stadsmakelaars Rotterdam2 maanden