Hoge Limiet 35

In de geliefde wijk Katendrecht bieden wij deze sfeervolle hoekwoning aan met een woonoppervlakte van 107 m². De hoogwaardige afwerking en de neutrale kleurstelling maken de woning direct betrekbaar.

Indeling

Entree met vestibule, hal met garderobe en toiletruimte. Aansluitend de royale woonkamer met open haard. De halfopen keuken heeft een moderne inbouwapparatuurset en biedt ruim voldoende werkblad.

Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, en de badkamer met ligbad en douche.

Buitenruimte

De oost gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, borders en een achterom. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het balkon, een aangename plek voor de avondzon. Parkeren doet u op eigen terrein; de woning beschikt over een eigen garage met elektrische deur.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 107 m²
• Perceeloppervlakte 256 m²
• Bouwjaar 2028
• Energielabel A+++
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Dak, muren en vloer geïsoleerd

Ligging

Het centrum van Rotterdam bereikt u binnen tien minuten met de fiets; de uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, een weekmarkt en gezellige horeca.

Nieuwbouw

De woning wordt energieneutraal opgeleverd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.

Kortom: een woning die u gezien moet hebben. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.