Herman Heijermanshof 43

Met veel oog voor detail gerenoveerd: een karakteristieke eindwoning aan de Tulpstraat, op loopafstand van alle voorzieningen van Rotterdam. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en beschikt over een prettige, praktische indeling.

Indeling

Entree met vestibule, hal met garderobe en toiletruimte. Aansluitend de royale woonkamer met open haard. De landelijke keuken in U-opstelling is uitgerust met een fornuis met vijf pitten en een afzuigkap.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer.

De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en een hobbyruimte.

Buitenruimte

De verzorgde tuin op het zuidoost biedt de hele middag zon en beschikt over een stenen berging.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 116 m²
• Perceeloppervlakte 272 m²
• Bouwjaar 2028
• Energielabel A++++
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Dak, muren en vloer geïsoleerd
• Zonnepanelen aanwezig op het dak

Ligging

Het centrum van Rotterdam bereikt u binnen tien minuten met de fiets; de uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden. Het centrum van Rotterdam bereikt u binnen tien minuten met de fiets; de uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden.

Nieuwbouw

De woning wordt energieneutraal opgeleverd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.

Kortom: een woning die u gezien moet hebben. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.